BAUBESCHREIBUNG (Kompaktübersicht)Folgende
Leistungen der Baubeschreibung sind Bestandteil des Festpreises.
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| Allgemeine Angaben: |
| Festpreisgarantie. Bauzeitgarantie. Objektprüfung durch den TÜV-Rheinland. Baugrundgutachten. Baustelleneinrichtung und Verbrauchskosten im Festpreis enthalten. |
| Versicherungen: |
| Bauherrenversicherung
einschließlich Eigenleistungen bis € 25.000,--. Bauleistungsversicherung. Rohbaufeuerversicherung während der Bauzeit. |
| Baugrube: |
| Abschieben
und Lagerung des Mutterbodens auf dem Grundstück. Auswinkeln und Herstellen des Schnürgerüstes. Ausschachten der Baugrube und seitliche Lagerung des Aushubmaterials. Wiederverfüllung der Baugrube mit dem seitlich gelagerten Material. |
| Planung: |
| Statik, statische Berechnungen, Wärmeschutzberechnung, Wärmepass, Ausführungszeichnungen, Detailzeichnungen, Erstellung des Bauantrages einschl. aller erforderlichen Pläne, Entwässerungsanträge, alle erforderlichen Berechnungen gem. DIN 277 und 276, alle eventuell erforderlichen Abbruch- und Rodungsanträge. |
| Wärmeschutz / Die Energieeinsparverordnung: Wahlweise EnEv - Solar oder EnEv - Kompakt |
| EnEv-Solar: Solarkollektoren der Marke: BUDERUS "Topas" zur Aufbereitung des Warmwassers. 300 Liter Warmwasserspeicher anstelle 120 Liter. Elektronische Regelung der Anlage. EnEv-Kompakt: |
| Bodenplatte: |
| WU-Beton-Bodenplatte
auf Sauberkeitsschicht gem. Statik. Fundamentenerder in der Bodenplatte gem. VDI-Richlinien. Die Bodenplatte wird zusätzlich vollflächig mit einer Bitumenschweißbahn abgeklebt. |
| Außenwände / Innenwände: |
| Kellergeschoss: 30 cm Kalksandsteinmauerwerk mit Abdichtung gegen Erdfeuchte sowie Verfüllschutz mittels Styroporplatten, (bzw. Perimeterdämmung bei ENEV-Paket Kompakt). Geschosshöhe ca. 2,60 m. Wohngeschosse: Innenwände: |
| Decken: |
| Geschossdecken
aus Stahlbeton als Ortbetondecke gem. Statik. Dämmung der Decke zum Spitzboden mit Mineralwolle. Einbau einer winddichte Folie, Gipskartonverkleidung auf Lattung und Konterlattung. Wandanschluss mittels Kompriband. Alle Geschossdecken der Wohngeschosse werden tapezierfertig verputzt. |
| Fassade: |
| Wärmedämmverbundsystem,
d=12 cm mit mineralischem Außenputz. Sockelausbildung nach Wunsch des Bauherren. |
| Dach / Dachstuhl: |
| Nadelholz GK II.,
behandelt nach DIN 68800, sichtbare Holzteile farblich grundiert. Winddichte Abdichtung mittels
Unterspannbahn. Dachsteine der Fa. BRAAS in allen Standardfarben des Herstellers einschließlich aller erforderlichen Formsteine. Auswahlmöglichkeit zwischen 4 verschiedenen Dachsteintypen in 5 bzw. 7 Farbtönen. Dachsteine der Firma Nelskamp in 2 Oberflächen mit 4 unterschiedlichen Designs und bis zu 13 Standardfarben. Auf Wunsch mit selbstreinigender Oberfläche ohne Mehrkosten. Spenglerarbeiten in Titanzink. |
| Fenster: |
| Kunststoff
mit Stahlkern, RAL-geprüft, Drehkippbeschläge. Stulpelemente ohne Aufpreis. Ornamentverglasung im Bad / Wc. Fenster mit einem K-Wert von 1.1 W/m2 K. |
| Rollladen: |
| Rollladen an allen
Wohnraumfenstern. Ausgeschlossen hiervon bleiben Dachflächenfenster sowie Gauben und Dreiecksfenster. |
| Dachflächenfenster: |
| VELUX Thermostar. |
| Hauseingangstüre: |
| Hauseingangstüre in Kunststoff, Holz oder Aluminium im Einbauwert von € 2.500,-- |
| Heizung: |
| Gasbrennwertheizung
der Marke BUDERUS. Externe Warmwasserbereitung V=120 Liter (bzw. 300l bei ENEV-Paket Solar). Flachheizkörper mit Thermostatventil. 2-Rohrsystem. Anlage Außentemperatur gesteuert. |
| Sanitärinstallation: |
| Rückspülbarer
Wasserfilter. Zirkulationspumpe mit Zeitschaltuhr. Sanitärobjekte der Marke KERAMAG, DURAVIT, IDEAL STANDARD oder VILLEROY & BOCH. Armaturen von HANS GROHE, GROHE, IDEAL STANDARD oder HANSA. Badewanne und Duschtasse von KALDEWEI. Gäste-Wc mit wandhängendem Toilettenbecken und Handwaschbecken. Bad: Wandhängendes Toilettenbecken, Handwaschbecken, Körperformwanne, separate Dusche. Keramikfarben: Alle Standardfarbtöne des Herstellers. Küche: Kalt- und Warmwasseranschluss. Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler. Keller: Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine einschl. Rückstausicherung. Garten: 1 Außenwasseranschluss. |
| Elektroinstallation: |
| 12
Lichtauslässe mit Schaltern. 30 Steckdosen. 1 Außensteckdose. 2 Außenbrennstellen. 2 Bewegungsmelder. 6 Leerdosen einschl. Leerrohre für TV. 2 Leerdosen für Telefon. 1 Herdanschluss. Kellerräume sowie der Spitzboden erhalten eine Lichtschalter/Steckdosen-Kombi sowie einen Lichtauslaß mit Feuchtraumlampe. Die Heizungsanlage erhält einen Notschalter. Elektrounterverteilung gem. VDI einschließlich aller erforderlichen Sicherungsautomaten sowie Schutzschalter. Absicherung der Anlage über mehrere Stromkreise. Schalter und Steckdosen wahlweise von BUSCH-JAEGER oder GIRA. 4 Rauchmelder zur freien Platzierung. |
| Fliesen: |
| Wände und Boden
in Bad und WC. Boden der Küche. Fliesenspiegel in der Küche. Materialwert: € 30,-- |
| Innenfensterbänke: |
| Innenfensterbänke aus Naturstein in mehreren Sorten. |
| Innentüren: |
| Wohnraumtüren: Röhrenspan-Innenkern. Wahlweise Holzdekor Eiche, Buche, Limba, Mahagoni, Dekor Eiche weiß oder jede andere Holz- / Beschichtungsart im Materialwert von € 250,-- einschließlich Drückergarnitur. Kellertüren: Wie Wohnraumtüren. Materialwert € 250,-- einschließlich Drückergarnitur. |
| Estrich: |
| Alle
Wohnräume erhalten Estrich auf Wärmedämmung. Alle Kellerräume erhalten Estrich auf Trennlage bzw. bei ENEV-Kompakt: Estrich auf Wärmedämmung. Die Bodenplatte wird zusätzlich vollflächig mit einer Bitumenschweißbahn abgeklebt. |
| Metallbauarbeiten: |
| Alle im Außenbereich zur Ausführung kommenden Metallteile werden feuerverzinkt. |
| Innentreppe: |
| Formschöne Stahltreppe mit massiven Buchestufen sowie Handlauf aus massiver Buche oder auf Wunsch aus Stahl. Alternativ Betontreppenläufe ohne Aufpreis. |
All dies zu einem fairen und günstigen Festpreis.
| Inhaltsverzeichnis |